ساعت 24 گزارش می دهد

اغلب واحدهای مسکن مهر پردیس به فروش می رسند

style="line-height: 1.5em;">سایت خبری تحلیل ساعت 24: مسکن مهر یکی از طرح‌های اجرایی دولت محمود احمدی‌نژاد است که قرار بود افرادی که کم درآمد هستند را صاحب خانه کند. به گزارش ساعت 24 بسیاری از کارشناسان اقتصادی از جمله بهمن آرمان بر خلاف تعریف و تمجید های بدنه دولت به این طرح انتقاد داشت و اعلام کرد: اجرای این طرح کمکی به اقشار کم‌درآمد نمی‌کند. اقشاری که جیب‌ها و سفره‌هایشان کوچک شوند خانه‌ای نمی‌توانند داشته باشند. اما مسکن مهر با انتقادهایی که به ان وارد شد اجرا شد. روند پیشرفت مسکن مهر و هزینه‌ای که دولت برای این طرح انجام می‌داد مردم را راضی و متقاضیان این واحدها کرد. همه ماجرا به اینجا ختم نشد. از زمانی که مسکن‌های مهر تحویل شد و مردم مشاهده کردند برای سکونت در این واحدها حداقل باید 10 میلیون تومان هزینه کنند از این مناطق خارج شدند و به همان خانه‌های استیجاری خود بسنده کردند. خانه‌هایی که برخی از کارشناسان می‌گویند پایه‌ها و ستون‌های آن سست است و با کوچکترین زلزله فرو می‌ریزد. زمانی که بحث تخریب واحدها مطرح شد دولت دستوری داد تا ناظران توجه بیشتری به این واحدها داشته باشند تا همه آنها در برابر زلزله مقاومت لازم را داشته باشند.
کمال اطهاری یکی از کارشناسان مسکن در خصوص موفقیت این پروژه سنگین دولت نهم و دهم در زمان پایان دولت دهم اعلام کرد که میلیاردها دلار هزینه مسکن مهر شده است. اگر این مبالغ در بحث اشتغال هزینه می‌شد اکنون جوانان تحصیل کرده ما بیکار نبودند. درست است که اکنون کمبود واحدهای مسکونی در کشور وجود دارد اما نباید به هر قیمتی آجر روی آجر بگذاریم و تحویل مردم بدهیم.
حتی در زمان انتخابات یازدهمین دوره ریاست جمهوری کسی که بیشتر از سایر کاندیداها به مسکن مهر انتقاد داشت محمدباقر قالیباف شهردار تهران بود. وی در مناظرات تلویزیونی خود گفت: دولت دهم مسکن مهر را اجرا کرد اما چقدر این طرح موفق بود؟ وی افزود: ما به جای اینکه مناطق فرسوده را شناسایی کنیم و در آنجا مسکن‌های انبوه بنا کنیم واحدهای مسکونی که به خارج از شهرها بردیم که فاقد امکانات رفاهی ، آموزشی، فرهنگی و اجتماعی هستند و انتقال این امکانات علاوه بر این مدت زمان زیادی طول می‌کشد هزینه بسیار زیادی دارد.
همچنین چندی پیش ولی‌الله سیف، رئیس‌کل بانک مرکزی گفت: در شهریورماه ۹۱، حجم پایه پولی در کشور، ۱۰۰‌هزار میلیارد تومان بود که از این ۱۰۰‌هزار‌میلیارد تومان، ۴۴‌هزار‌میلیارد تومان مربوط به پروژه مسکن مهر بود؛ یعنی ۴۴‌درصد از پایه پولی در کشور، مربوط به پروژه‌ای بود که از ‌سال ۸۹ شروع شد و طی سه‌سال به ۴۴‌درصد از کل پایه پولی کشور از ابتدای زمان پیدایش بانک و بانکداری و حجم پول و نقدینگی در ایران رسیده بود. او درخصوص اثرات اجرای طرح پروژه مسکن مهر به شیوه دولت احمدی‌نژاد، اظهار داشت: مسکن مهر تصمیمی بود که از یک جهت، مطلوب جلوه می‌کرد و هدف از آن ایجاد مسکن برای اقشار ضعیف بود، اما روش تأمین مالی که برای این طرح انتخاب شد، بسیار بسیار روش غلطی بود. وی افزود: در این مدت دست کردیم در جیب اقشار ضعیف، و ضعیف‌ترشان کردیم؛ یعنی به قیمت ایجاد فقر و افزایش فقر برای افراد ضعیف و اقشار کم‌درآمد جامعه، مسکنی به نام مسکن مهر را برای برخی از اقشار جامعه ساختیم؛ یعنی این پول را از همه گرفتیم. دارندگان واحد های مسکن مهر مبالغ متفاوتی پرداخت کرده اند. اما بنا بر آنچه در مصاحبه با مالکان متوجه شدیم ، عموما حدود 16 میلیون تومان برای گرفتن مسکن مهر واریز کرده اند.
اکنون خرید و فروش مسکن مهر آزاد شده و افرادی که دارای این واحدها هستند می‌توانند آن را به دیگری منتقل کنند. جالب اینجاست که این واحد ها برای اقشار کم درآمدی بود که خانه نداشتند. اما از چند روز پیش که خبر آزادسازی خرید و فروش مسکن مهر اعلام شد همه دارندگان این واحد ها فروشنده شدند. بنا برتحقیقات انجام شده واحدهای فروشی در برج های 15طبقه قرار دارند و برای خرید آنها –بسته به طبقه و متراژ- باید 45 یا 55 میلیون تومان اول پرداخت شود و حدود 25 میلیون تومان هم وام روی واحد ها وجود دارد . در واقع پروژه ای که قرار بود به خانه دار شدند اقشار کم درآمد بینجامد ، به پروژه ای سود آور تبدیل شده و افراد حد اقل حدود 30 میلیون تومان روی هر واحد سود کرده اند .
به همین بهانه به شهر پردیس مراجعه کردیم تا حجم معاملات این مسکن‌ها را از نزدیک ببنیم. آنچه در زیر می‌خوانید گزارش میدانی ساعت 24 است که در شهر پردیس تهیه شده است.
وارد خیابان اصلی می‌شویم از دور تابلوی چند مشاور املاک برق زیادی در چشم می‌اندازد و توجه را به خود جلب می‌کند. وارد یکی از این املاک‌ها می‌شویم. آقا واحد مسکن مهر فروشی دارید؟ پاسخی که از مدیر آنجا می‌شنویم: چقدر پول داری؟ چند متری می‌خوای؟
این گفته مدیر املاک نشان می‌دهد که همان افرادی که فاقد مسکن بودند اکنون فروشنده این واحدها هستند. این سوال را از چند واحد املاک دیگر هم پرسیدیم و همین پاسخ را شنیدیم.
وارد واحدهای ساخته شده مسکن مهر شدیم. آنجا افرادی بودند که مشغول نشان دادن خانه و یا چانه زدن برای قیمت بودند. با یکی از فروشندگان این واحد گفت و گویی کردیم.
چند وقت است که این واحد را دارید؟
از سال 89. البته آن زمان آماده نبود. اکنون دوسال است که تحویل شده.
خودتان ساکن اینجا هستید؟
خیر. ساکن تهران هستم.
چرا خودتان اینجا سکونت ندارید؟
اینجا به محل کارم دوراست. هزینه رفت و آمدم زیاد می‌شود.
مسکنی که در تهران ساکن هستید متعلق به خودتان است؟
خیر مستاجرم.
اینجا خالی بود یا مستاجر داشتید؟
مستاجر داشتم.
چقدر اجاره داده بودید؟
مگر من از شما می‌پرسم که داخل جیب شما چقدر پول است؟ اما می‌گویم. 8 میلیون تومان پیش و 200 هزار تومان اجاره.
چرا می‌خواهید این مسکن را بفروشید؟
می‌خواهم بفروشم و برای خود یک خانه کوچک در تهران تهیه کنم. وام مسکن که به داد ما نرسید. وام بانک های خصوصی هم که کمر شکن است. پس راهی ندارم جز اینکه این را بفروشم و یک واحد در تهران خریداری کنم.
واحد اینجا چند متر است؟
70 متر
چند قیمت گذاشتید؟
حدود 50 میلیون تومان نقد می گیرم وباقی وام است.
فکر می‌کنید با این مبلغ واحد چند متری در تهران تهیه کنید؟
ببینید من الان بچه ندارم. اما زمانی که بچه‌دار شوم باید برای او امکانات آموزشی و رفاهی تهیه کنم. در تهران این امکانات بهتر است. ممکن است چند مدت واحد کوچکتری داشته باشیم اما هزینه رفت و امدمان بسیار کاهش می‌یابد.
از دولت قبل که این واحدها را در اختیارتان گذاشته راضی هستید؟
مگر رایگان داده. پولش را گرفته. اگر امکاناتش خوب بود که خودمان استفاده می‌کردیم. فقط چند تا ساختمان کنار هم و روی هم چیده‌اند. کار خاصی انجام نداده‌اند.
همه این حرف‌ها نشان دهنده ناراضی بودن مردم از وضعیت مسکن مهر است که دولت یازدهم قصد دارد مسکن اجتماعی را به جای مسکن مهر اجرایی کند. فروشندگان امروز مسکن مهر همان افرادی هستند که جزو اقشار کم درآمد جامعه محسوب می‌شوند اما وضعیت مسکن‌ها به طریقی است که حاضر به زندگی در این واحدها نیستند و اکنون قصد فروش آن را دارند. متقاضیان مسکن مهر در چند نوبت پولهایی را به حساب ریختند که واحدی را تحویل بگریند که برای سکونت در آن 10 میلیون تومان هزینه داشته باشد.