رییس کانون سردفتران و دفتریاران:

پیش فروش ساختمان بدون سند رسمی تخلف است

سایت خبری تحلیلی ساعت۲۴- رییس کانون سردفتران و دفتریاران در نشستی که به مناسبت روز خبرنگار برگزار شده بود گفت:از آغاز سال ۹۳ تا ۳۱ تیر ماه، ۴ میلیون و ۷۵۲ هزار و ۵۴۸ سند رسمی ثبت شده است.

استعلام‌ها پیش از این از طریق فیزیکی انجام می‌شد ولی با اجرای طرح ثبت آنی یک میلیون و ۸ هزار و ۷۷۷ استعلام به صورت الکترونیکی انجام شده است و اگر برای هر استعلام سه سفر درون شهری حذف شده باشد می‌بینیم که چه کمک بزرگی انجام شده است.

دشتي گفت: تعرفه ثبت اسناد به صورت یکسان در دفترخانه‌ها نصب شده است و در صورتی که تخلفی گزارش شود حتما پیگیری می‌شود. طبق قانون هر چهار سال یک بار تعرفه ثبت تغییر می‌کند و اگرچه در دولت تدبیر تورم کنترل شده، اما تعرفه کنونی با واقعیت فاصله زیادی دارد ولی به هر حال طبق قانون ما تا سال ۹۴ هیچگونه افزایش تعرفه‌ای نداریم.

وی درباره تخلفات دفاتر اسناد گفت: در چهار ماهه اول سال ۹۳، ۲۶۰ مورد بازرسی انجام شده و از این تعداد ۲۰ مورد تخلف وجود داشته باشد و متخلفین به دادگاه انتظامی سردفتران معرفی شده‌اند. ما سعی می‌کنیم که خودمان نظارت داشته باشیم و بازرسی کانون بسیار فعال است، کما اینکه در چند مورد از سازمان ثبت خواسته‌ایم که افراد متخلف سلب صلاحیت شوند.

باوجود اينكه در چهار ماهه اول سال ۱۱۸ مورد شکایت از دفاتر اسناد گزارش شده است، ما به تمام این موارد پاسخ داده‌ایم و اگر شکایت دیگری هم انجام شود ظرف یک هفته نتیجه آن را به مردم اعلام می‌کنیم.

وی درباره اختلاف راهور با کانون سردفتران و دفتریاران گفت: ماده ۲۹ قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی گفته مردم برای تعویض پلاک به راهنمایی و برای تنظیم سند به دفاتر اسناد مراجعه کنند و محاکم نیز سند رسمی را ملاک قرار می‌دهند. اختلافی هم که در این زمینه وجود دارد ناشی از برداشت از قانون بود که مجلس تکلیف را مشخص کرد.

قابليت اجراي قانون پيش فروش ساختمان ها

رییس کانون سردفتران و دفتریاران با اشاره به ابلاغ آیین‌نامه قانون پیش فروش ساختمان، گفت: خوشبختانه این آیین‌نامه ابلاغ شد تا قانون پیش فروش ساختمان قابلیت اجرا داشته باشد. طبق این قانون برای پیش فروش ساختمان مردم حتما باید سند رسمی تنظیم کنند و برای کسانی که به صورت عادی مبادرت به تنظیم سند کنند مجازات حبس پیش‌بینی شده است.

به موجب ماده ۲۳ قانون پیش فروش ساختمان، اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش فروش ساختمان کنند به حبس از ۹۱ یک روز تا یک سال یا جزای نقدی محکوم می‌شوند.

دشتی اردکانی درباره آمار ثبت گواهی امضای الکترونیک گفت: از ابتدای راه‌اندازی گواهی امضای الکترونیکی در کل کشور تاکنون ۱۷۶ هزار و ۴۸۸ گواهی امضای الکترونیکی به ثبت رسیده است. همچنین ۳۶ هزار و ۱۳۱ گواهی امضای الکترونیکی از ابتدای سال تاکنون در کشور ثبت شده است.

در سال ۹۲، ۹۱ هزار و ۴۰۴ گواهی امضای الکترونیکی در کشور ثبت شده است که از این رقم ۷۴ هزار گواهی امضا مربوط به شهر تهران بوده است. تعداد گواهی امضای الکترونیکی در شهر تهران از ابتدای ۹۳ تاکنون ۱۳ هزار و ۵۳۷ عدد بوده است.

دریافت کد رهگیری برای معاملات ملکی و خودرو

رییس دفتر حقوقی کانون سردفتران و دفتریاران نیز در این نشست درباره موضوع دریافت کد رهگیری برای معاملات ملکی و خودرو، گفت: در سال‌های گذشته طبق آیین‌نامه دولتی که خلاف قانون تصویب شد مقرر گردید که برای انجام معاملات یک کد رهگیری توسط مشاورین املاک داده شود، در حالیکه این کار از سال ۱۳۱۰ در دفاتر املاک سازمان ثبت انجام می‌شد و لذا یک کار موازی صورت گرفت.

محمد عظیمیان افزود: در خصوص خودرو نیز این کار انجام شد ولی با راه‌اندازی سامانه ثبت آنی هر آماری نسبت به هر نوع سندی به صورت آنلاین در دست است و نیازی به این کد رهگیری وجود ندارد.

رییس دفتر حقوقی کانون سردفتران و دفتریاران همچنین بر ضرورت اطلاع‌رسانی درباره پیش‌بینی مجازات حبس برای تنظیم سند عادی پیش فروش ساختمان تاکید کرد و گفت که این مجازات برای طرفین قرارداد پیش‌بینی شده است و مشاوران املاک متخلف نیز به لغو پروانه و جزای نقدی محکوم می‌شوند.