معرفی پروژه های تعاونی ساز مثل لکسون، هما پارسه و لبخند
درا ادامه این مقاله به معرفی پروژه های تعاونی ساز مثل لکسون، هما پارسه و لبخند می پردازیمپس با ما هرماه باشید.

در پروژه نهایی، خریدار طرفی از افراد یا شرکتها است که به آن توسعهدهنده پروژه میگویند و اگر بخواهد طبق قانون عمل کند، باید به 30 درصد پیشرفت واقعی پروژه برسد. -فروش و کد رسمی پیش فروش جهت ثبت در دفتر اسناد رسمی منتشر خواهد شد. طبق قانون، قیمت قطعی ملک، طبقات، واحدها، متراژ، مصالح، امکانات، زمان تحویل و جریمه دیرکرد در صورت تاخیر در این قرارداد باید درج شود. در مورد متراژ نیز مقرراتی وجود دارد که اگر کوچکتر یا بزرگتر از متراژ ذکر شده باشد باید ترتیبات کتبی در مورد نحوه محاسبه قیمت در نظر گرفته شود و عموماً تمام عواملی که باعث تغییر قیمت می شود باید در قسمت ذکر شده باشد.
اما در پروژه ساختمانی تعاونی، ساخت و ساز به صورت جمعی انجام می شود. یعنی یک تعاونی اعلام می کند که یک قطعه زمین می سازد، سرمایه گذاران را برای مشارکت در پروژه دعوت می کند و با توجه به میزان هزینه شده فاکتور صادر می کند و در نهایت هرکس با توجه به میزان سرمایه گذاری خود نتیجه پروژه را دریافت می کند. متراژ مفید مسکونی یا تجاری در صورت وجود دریافت خواهد شد. این نوع پروژه ها مانند پروژه لکسون و دیگر پروژه های چیتگر همگی به صورت تعاونی ساخته می شود و به این صورت خرید و فروش می شوند و در واقع اعضا از قبل مشخص شده اند و جز تزریق سرمایه اعضا هیچ پشتوانه ساختمانی دیگری وجود ندارد. حال به مزایا و معایب این پیش فروش می پردازیم.
مزایا و معایب پروژه های تعاونی نسبت به پروژه های خاص
همانطور که تا به حال متوجه شدید، تعهد و اطمینان قیمت مهمترین تفاوت بین این دو هستند. در پروژه نهایی یک نفر سازنده است و قول می دهد در ازای پرداخت نهایی ملک را به شما تحویل دهد اما در حالت دوم در واقع این شما هستید که با سایر اعضا از طریق تعاونی یا خودتان پروژه را می سازید. شما مدیر اجرایی را انتخاب کرده اید، افسران یا هیئت مدیره یا از قبل انتخاب شده اند و با ارائه طرح های خود سعی در جذب سرمایه گذار دارند، در واقع هیچ کس موظف به این نوع ساخت و ساز نیست و قیمت ساخت و ساز است. همچنین بر اساس تورم افزایش خواهد یافت.
این نوع برنامهها زمانی که تعاونی تأمین مالی میشود یا ریشههای دولتی دارد، قوی هستند، زیرا شفافیت مالی و تعهد چنین برنامههایی همیشه مورد سؤال است. بنابراین اگر برنامه ای را انتخاب کنید که هیچ مشکلی با پشتیبانی و اعتبار ندارد. قیمتی که ساخت و ساز با آن انجام می شود کاملاً از نظر مالی شفاف است و سود سازنده دیگر در آن شرکت نمی کند. در پایان، اندازه گیری های مفیدی را از آنچه دارید دریافت کنید. پروژه هما پارسه یکی دیگر از طرح های مشارکتی است که توسط بازنشستگان سازمان ایجاد شده است، اما مرتبط با سازمان نیست، شاید از نظر اعتباری وضعیت بهتری داشته باشد، اما تامین منابع مالی موضوع اصلی است و کمبود بودجه باعث کندی پروژه می شود.
حقیقت ماجرا چیست؟
حقیقت این است که بسیاری از افراد پروژه ها را به صورت تعاونی ارائه می کنند و نه تنها تجربه ساخت و ساز ندارند، بلکه پولی هم برای حمایت از کار ندارند، برای امتیاز دادن به خود از نام شهید یا نام دولت استفاده می کنند یا تلاش می کنند. پروژه ساخت و ساز آنها را بدون اعتبار ارائه و به فروش برساند. توجه داشته باشید که در این نوع ساخت و سازها از نظر هزینه ساخت، شما ملزم به پذیرش همه چیز هستید، مشکل همین است، زیرا در پروژه های عمرانی تعاونی دولتی، حتماً باید افرادی از آن سازمان حضور داشته باشند و آنها واقعاً نماینده هستند. اعضای منتخب باید مسئول هزینه ها باشند.
اما در پروژه هایی که تعاونی تشکیل داده اند و درصدد فروش پروژه های خود هستند، چنین شفافیتی وجود ندارد، حداقل باید تعهداتی در قرارداد ذکر شود، به دلیل ماهیت تعاونی ها انجام نمی شود و در واقع همین است. کاری که در این زمینه می خواهیم انجام دهیم گذشت. با توجه به اینکه در برخی پروژه های تعاونی ممکن است برای فرار از تعهدات طرف مقابل و عدم شفافیت مالی مورد استفاده قرار گیرد و اعضا نقش اعضای تصمیم گیرنده را تعیین نکنند، تفاوت وجود دارد، اینطور نیست، ماهیت این دو متفاوت است البته به این نکته نیز اشاره می کنیم که همه تعاونی ها این گونه نیستند، برخی از تعاونی ها از ابتدا تعهدات و شفافیت مشخصی دارند و موضوع مقاله ما گروه دیگری را هدف قرار داده است.
برای خرید عجله نکنید!
تجربه ما در این مورد نشان داده است که بسیاری از خریداران هنگام ذکر منطقه 22 صداهای متفاوتی را می شنوند و پس از جستجوی طولانی می توانند تصمیم درستی بگیرند زیرا هر شرکت یا تعاونی ممکن است بخواهد پروژه خود را خوب به نظر برساند و در پروژه دیگری، در واقع به همین دلیل است که گاهی خریداران به دلیل پیچیدگیهای روانی خود تصمیم به سرمایهگذاری در ملک میگیرند، از طرفی سرمایه اولیه آنها برای سرمایهگذاری در پروژهها کافی نیست، و با عجله یک گزینه را انتخاب میکنند.
توصیه ما به شما این است که اگر از منطقه 22 بازدید کرده اید و چیزهای متفاوتی شنیده اید که صلاحیت تصمیم گیری را ندارید، کمی برای خرید وقت بگذارید و در تصمیم خود صبور باشید، حتی اگر به شما بگویند که قیمت ها بسیار پایین است. بالا رفتن . در حال افزایش است، و ما در این مقاله به شما گفتهایم که فصل شروع میشود که باید هنگام خرید از طریق همکاری تماشا کنید، بنابراین این موارد را در نظر داشته باشید.
این مطلب تبلیغاتی است و محتوای آن توسط سفارش دهنده تهیه شده است.
نظرات کاربران
تیتر داغ
-
مشاور امنیت ملی آمریکا ایران را تهدید کرد
۹ ساعت پیش -
هشدار مسعود نیلی به واکنش مردم در بستر اقتصاد
۲۱ ساعت پیش -
حداقل دستمزد کارگران ۴۵درصد افزایش یافت
۲۲ ساعت پیش -
ایرانیان در لیست قرمز ورود به آمریکا
۲ روز پیش -
پرسپولیس 2ملوان 0
۲ روز پیش -
ادعاهای ضد ایرانی وزرای خارجه گروه هفت
۳ روز پیش -
اصلاحیه قانون حجاب در حال تدوین است
۳ روز پیش -
حمایت مشروط پوتین از ایده آتشبس ۳۰ روزه
۳ روز پیش
تازهترین خبرها
-
اعتماد مردم ضامن عبور از بحران اقتصادی
۲۶ دقیقه پیش -
روسیه و چین ابزار دیپلماتیک آمریکا؟
۸ ساعت پیش -
مشاور امنیت ملی آمریکا ایران را تهدید کرد
۹ ساعت پیش -
واکنش پزشکیان به طرح احیای وزارت بازرگانی
۱۳ ساعت پیش -
نفع و ضرر مذاکره نکردن با آمریکا
۱۳ ساعت پیش -
قطع دسترسی هکرها به برخی اطلاعات حیاتی کشوری
۱۲ ساعت پیش -
وزیر نیرو دستور توقف فوری مازوتسوزی را صادر کرد
۱۳ ساعت پیش -
مراقب امدادخودروهای غیرمجاز باشید
۱۳ ساعت پیش -
جزئیات تعطیلی سینماها در شبهای قدر اعلام شد
۱۳ ساعت پیش -
واردات ۱.۴ میلیارد دلاری محصولات فولادی
۱۵ ساعت پیش -
محدودیتهای ترافیکی نوروز ۱۴۰۴ اعلام شد
۱۶ ساعت پیش -
حسن یزدانی: با ۲۴ میلیارد مگر میشود خانه خرید!؟
۱۴ ساعت پیش -
تجمع بازنشستگان تامین اجتماعی در شوش و اهواز
۱۷ ساعت پیش -
جزئیات اسکان زائران ایرانی در حج ۱۴۰۴ اعلام شد
۱۵ ساعت پیش -
عوارض جبران ناپذیر بوتاکس که نمی دانستید
۱۷ ساعت پیش -
پیام جدید ظریف برای مردم ایران+ عکس
۱۷ ساعت پیش -
واریز مرحله نخست سود سهام عدالت آغاز شد
۱۵ ساعت پیش -
سیب زمینیهای وارداتی محصول ایران هستند!
۱۸ ساعت پیش -
بنزین و گازوئیل نوروزی تامین است
۱۸ ساعت پیش -
شکاف در بدنه طالبان؛ حقانی استعفا کرد
۱۶ ساعت پیش -
استارمر: با هستهای سازی اروپا مخالفیم
۱۹ ساعت پیش -
واریز ۷ همت سود سهام عدالت پالایشگاه تهران
۱۹ ساعت پیش -
آتش سوزی، مدارس و ادارات این شهر را تعطیل کرد
۲۰ ساعت پیش -
هشدار مسعود نیلی به واکنش مردم در بستر اقتصاد
۲۱ ساعت پیش -
رسای علیه نبویان در داستان حجاب
۲۲ ساعت پیش -
حداقل دستمزد کارگران ۴۵درصد افزایش یافت
۲۲ ساعت پیش -
بررسی پتانسیل انرژی بادی فراساحلی
۲۲ ساعت پیش -
تلاش امریکا برای ضربه به ایران از طریق عراق
۲۲ ساعت پیش -
رد ادعاهای بیاساس گروه هفت درباره ایران
۱ روز پیش -
بودجه های نفتی آب رفتند
۲۳ ساعت پیش -
عبور از تندروی به سوی بحرانآفرینی
۲۳ ساعت پیش -
ضد حمله سیاسی لندن به پوتین
۱ روز پیش -
پزشکیان بگوید به کجا داریم می رویم؟
۲۴ ساعت پیش -
قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۳/۱۲/۲۵
۲ روز پیش -
سود ۴ میلیونی سهام عدالت تکذیب شد
۲ روز پیش -
افزایش دمای هوای تهران طی ۵ روز آینده
۲ روز پیش -
محمد نوازی از استقلال کنار گذاشته شد
۲ روز پیش -
هشدارِ فعال شدن همه گسل های تهران
۲ روز پیش -
زمان ثبتنام کتب درسی سال آینده اعلام شد
۲ روز پیش -
ورود سامانه بارشی طی چهارشنبه به کشور
۲ روز پیش -
ناترازی زمستان تکرار نخواهد شد
۲ روز پیش -
ترامپ و پوتین در نقطه استارت بازی
۲ روز پیش -
برخاستن اصلاحات از زیر خاکستر
۲ روز پیش -
دلار برای تجار چند؟
۲ روز پیش -
۳۷ همت از مطالبات اوره ای ها پرداخت شد
۲ روز پیش -
افشاگری درباره پشت پرده تجمع های حجاب
۲ روز پیش -
امروز دستمزد تعیین میشود
۲ روز پیش -
نقش کمرنگ ایران در نقشه گازی جهان
۲ روز پیش -
بخش دوم لایحه بودجه ۱۴۰۴ تایید شد
۲ روز پیش -
FATF اولین چراغ سبز را گرفت
۲ روز پیش -
تندروها خیلی راحت از رهبری عبور میکنند
۲ روز پیش -
دیدار مسعود پزشکیان با رهبر انقلاب
۲ روز پیش -
مدارس تعطیل شد؟
۲ روز پیش -
افزایش 30 درصدی نرخ جریمههای رانندگی
۲ روز پیش -
ایرانیان در لیست قرمز ورود به آمریکا
۲ روز پیش -
دولت به بیکاری ارادی در تولید دامن نزند
۲ روز پیش -
پرونده چای دبش ۶۱ متهم دارد
۲ روز پیش -
عرضه روزانه ۲۰۰۰ تن مرغ گرم در تهران
۲ روز پیش
ساعت 24 از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.