کد خبر 636338

۶ تیر ۱۴۰۳ - ۲۰:۱۰

اجاره سند معتبر و فوری با قیمت مناسب

اجاره وثیقه به معنای سپردن مالکیت یک سند ملکی به دادگاه یا مرجع قضایی به عنوان تضمین برای آزادی موقت زندانی است. این سند می‌تواند شامل آپارتمان، زمین، مغازه یا هر ملک دیگری باشد که مورد تایید مراجع قضایی باشد.

اجاره سند

اجاره سند یا اجاره وثیقه روشی قانونی برای آزادی موقت زندانی است. در این روش، فردی به نام مالک سند ملکی را به دادگاه یا مرجع قضایی سپرده و در قبال آن، زندانی آزاد می‌شود. پس از اتمام مدت مرخصی یا تعهدات قانونی، زندانی باید به زندان بازگردد و سند به مالک عودت داده می‌شود.

گروه حقوقی ژیوار متشکل از وکلای دادگستری،اساتید دانشگاه،قضات بازنشسته متخصص در دعاوی کیفری=مراجع تخصصی

برای کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره حقوقی ، اجاره سند برای دادگاه با وکیل دادگستری متخصص و با تجربه با ما تماس بگیرید.

شماره تماس: 09101923725

وب‌سایت: https://www.jivarlaw.com

در این مقاله به بررسی موارد زیر می‌پردازیم:

اجاره وثیقه چیست؟
شرایط اجاره سند
مدارک لازم برای اجاره سند
مراحل اجاره سند
قیمت اجاره سند
مزایای اجاره سند
معایب اجاره سند
سند اجاره‌ای معتبر
سوالات متداول

1. اجاره وثیقه چیست؟

هدف از اجاره سند این است که زندانی با تعهد به بازگشت به زندان در زمان مقرر، از مرخصی یا آزادی موقت استفاده کند. در غیر این صورت، سند به نفع دولت ضبط خواهد شد.

2. شرایط اجاره سند

برای اجاره سند و آزادی زندانی، شرایطی باید توسط متقاضی و سند ارائه شده احراز شود. این شرایط شامل موارد زیر است:

صلاحیت متقاضی: متقاضی باید از نظر مالی و اخلاقی مورد تایید مراجع قضایی باشد.
ارزش سند: ارزش سند باید متناسب با مبلغ وثیقه تعیین شده توسط دادگاه باشد.
معتبر بودن سند: سند باید دارای سند مالکیت معتبر و بدون هیچ گونه مشکل حقوقی باشد.
عدم بازداشت قبلی: در صورتی که زندانی سابقه بازداشت قبلی با وثیقه داشته باشد، اما به تعهدات خود عمل نکرده باشد، ممکن است امکان اجاره سند مجدد برای او وجود نداشته باشد.

3. مدارک لازم برای اجاره سند

برای اجاره سند و آزادی زندانی، مدارک زیر باید به مراجع قضایی ارائه شود:

دفترچه عادی یا دفاتر اسناد رسمی: ارائه اصل و تصویر سند ملکی
مدارک هویتی متقاضی: ارائه اصل و تصویر شناسنامه و کارت ملی متقاضی
گواهی عدم سوء پیشینه: ارائه گواهی عدم سوء پیشینه کیفری از قوه قضائیه
رضایت کتبی مالک: ارائه رضایت کتبی مالک سند مبنی بر اجاره سند به عنوان وثیقه
سایر مدارک: ارائه سایر مدارک مورد نیاز که توسط مراجع قضایی تعیین می‌شود

4. مراحل اجاره سند

مراحل اجاره سند برای آزادی زندانی به شرح زیر است:

تعیین مبلغ وثیقه: دادگاه یا مرجع قضایی با توجه به نوع جرم، میزان خسارات احتمالی و سابقه زندانی، مبلغ وثیقه را تعیین می‌کند.
معرفی متقاضی: متقاضی اجاره سند باید به واحد وثایق دادگستری یا مرجع قضایی مربوطه معرفی شود.
ارائه مدارک: متقاضی باید مدارک لازم برای اجاره سند را به واحد مربوطه ارائه دهد.
کارشناسی سند: کارشناسان دادگستری ارزش و اعتبار سند را مورد بررسی قرار می‌دهند.
ثبت سند در وثایق: در صورت تایید کارشناسان، سند در واحد وثایق ثبت می‌شود.
آزادی زندانی: با ثبت سند در وثایق، زندانی آزاد می‌شود.

5. قیمت اجاره سند

قیمت اجاره سند به عوامل مختلفی بستگی دارد که در ادامه به بررسی آن‌ها می‌پردازیم:

مبلغ وثیقه: مهم‌ترین عامل تعیین‌کننده قیمت اجاره سند، مبلغ وثیقه تعیین شده توسط دادگاه است. هر چه مبلغ وثیقه بیشتر باشد، به طبع قیمت اجاره سند نیز بالاتر خواهد بود.

به عنوان مثال:

برای وثیقه 100 میلیون تومانی، ممکن است 10 تا 15 درصد معادل 10 تا 15 میلیون تومان به عنوان اجاره سند دریافت شود.
در حالی که برای وثیقه 1 میلیارد تومانی، 10 تا 15 درصد معادل 100 تا 150 میلیون تومان باید به عنوان اجاره سند پرداخت شود.

نوع جرم:

جرایم سنگین‌تر معمولاً به وثایق سنگین‌تری نیاز دارند و در نتیجه قیمت اجاره سند برای این جرایم بیشتر است.
به عنوان مثال: جرایمی مانند قتل، قاچاق مواد مخدر و اختلاس، معمولاً به وثایق میلیاردی نیاز دارند و قیمت اجاره سند برای آن‌ها می‌تواند به صدها میلیون تومان برسد.

محل سکونت:

قیمت اجاره سند در شهرهای بزرگ و مناطق پر تراکم به دلیل بالا بودن قیمت املاک، بیشتر از شهرهای کوچک و مناطق کم تراکم است.

مدت زمان اجاره:

در برخی موارد، ممکن است متقاضی بتواند با پرداخت هزینه بیشتر، سند را برای مدت زمان کوتاه‌تری اجاره کند.

اعتبار و سابقه کار دفاتر اجاره سند:

دفاتر معتبر و با سابقه کار بیشتر، معمولاً هزینه‌های بیشتری را برای اجاره سند دریافت می‌کنند.

نکات مهم:

قیمت‌های ذکر شده در این بخش متوسط هستند و ممکن است در هر دفتر و برای هر مورد خاص، کمی ‌متفاوت باشد.
برای اطلاع از قیمت دقیق اجاره سند، باید به دفاتر مجاز اجاره سند مراجعه و با ارائه اطلاعات مربوط به پرونده (از جمله مبلغ وثیقه، نوع جرم و محل سکونت) استعلام قیمت کنید.
توصیه می‌شود برای جلوگیری از سوء استفاده، حتماً به دفاتر مجاز و دارای پروانه فعالیت از مراجع قضایی مراجعه کنید.

اجاره سند برای زندانی

6. مزایای اجاره سند

اجاره سند برای زندانی و خانواده او می‌تواند مزایای متعددی داشته باشد، از جمله:

آزادی موقت: زندانی می‌تواند از مرخصی یا آزادی موقت برای رسیدگی به امور شخصی، بیماری یا دیدار با خانواده استفاده کند.
کاهش فشار روحی: آزادی موقت می‌تواند به کاهش فشار روحی ناشی از زندان برای زندانی کمک کند.
پیگیری پرونده: زندانی با آزادی موقت می‌تواند به سهولت بیشتری در پیگیری پرونده قضایی خود اقدام کند.
جلب رضایت شاکی: در برخی موارد، آزادی موقت می‌تواند زمینه را برای جلب رضایت شاکی و کاهش مجازات فراهم آورد.

7. معایب اجاره سند

اجاره سند در کنار مزایای خود، معایبی نیز دارد که باید در نظر گرفته شود، از جمله:

هزینه اجاره: اجاره سند مستلزم پرداخت هزینه‌ای است که می‌تواند برای برخی افراد سنگین باشد.
ضمانت سند: مالک سند در طول مدت اجاره، مالکیت کامل سند خود را در اختیار ندارد و در صورت فرار زندانی، سند به تصرف دولت در خواهد آمد.
عدم تضمین موفقیت: اجاره سند به معنای آزادی حتمی زندانی نیست و قاضی پرونده همچنان تصمیم نهایی را بر اساس روند پرونده اتخاذ می‌کند.

8. سند اجاره‌ای معتبر

سند اجاره‌ای معتبر سندی است که دارای ویژگی‌های زیر باشد:

سند مالکیت: دارای سند مالکیت معتبر و قابل استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک باشد.
ارزش کافی: ارزش سند متناسب با مبلغ وثیقه تعیین شده توسط دادگاه باشد.
عدم بازداشت قبلی: سند نباید در گذشته به عنوان وثیقه بازداشت شده باشد.
مالکیت بدون مشکل: سند نباید دارای هیچ گونه مشکل حقوقی یا مالکیتی باشد.

برای اطمینان از اعتبار سند اجاره ای، بهتر است از طریق مراجع قضایی یا دفاتر اسناد رسمی اقدام کنید.

9. سوالات متداول

سوال 1: آیا برای هر زندانی امکان اجاره سند وجود دارد؟

جواب: خیر، امکان اجاره سند برای همه زندانیان وجود ندارد. دادگاه با توجه به نوع جرم، سابقه زندانی و سایر شرایط پرونده، در مورد امکان استفاده از وثیقه و اجاره سند تصمیم‌گیری می‌کند.

سوال 2: در صورت فرار زندانی با سند اجاره ای، چه اتفاقی می‌افتد؟

جواب: در صورت فرار زندانی، سند به تصرف دولت درآمده و متقاضی اجاره سند متحمل خسارت خواهد شد. همچنین ممکن است برای متقاضی پرونده قضایی تشکیل شود.

گروه وکلای کیفری ژیوار: حامیان شما در مسیر آزادی

آیا عزیزی از شما در بند است؟ نگران حبس پیش از موعد او هستید؟ به دنبال راهی برای آزادی موقت او با اجاره سند هستید؟

گروه وکلای کیفری ژیوار با سال‌ها تجربه در زمینه مباحث حقوقی کیفری، به شما در اخذ وثیقه و آزادی عزیزانتان یاری می‌رساند.

خدمات ما در زمینه اجاره سند:

مشاوره تخصصی با وکلای مجرب در زمینه شرایط و ضوابط اجاره سند
تهیه و تنظیم تمامی مدارک و مستندات لازم برای ارائه به مراجع قضایی
پیگیری پرونده در کلیه مراحل قانونی تا اخذ وثیقه و آزادی موقت
ارائه راهنمایی‌های لازم به ضامن و متهم در خصوص شرایط و تعهدات مربوط به اجاره سند

مزایای انتخاب گروه وکلای کیفری ژیوار:

تخصص و تجربه: وکلای مجرب و متخصص ما با تسلط بر قوانین و رویه قضایی، بهترین راهکار را برای آزادی موقت عزیزانتان ارائه می‌کنند.
تعهد و پشتکار: ما با جدیت و پشتکار کامل تا حصول نتیجه در کنار شما خواهیم بود.
صداقت و شفافیت: در تمامی مراحل کار، با صداقت و شفافیت کامل با شما رفتار خواهیم کرد و شما را از روند پرونده مطلع خواهیم ساخت.
هزینه‌های منصفانه: ما در تعیین حق‌الوکاله، انصاف و معقولیت را در نظر می‌گیریم تا خدمات حقوقی برای شما قابل دسترس باشد.

با گروه وکلای کیفری ژیوار، امید خود را به آزادی از دست ندهید.

چرا گروه وکلای کیفری ژیوار را انتخاب کنید؟

سابقه درخشان: گروه وکلای کیفری ژیوار با سابقه ی درخشان در اخذ وثیقه و آزادی موقت زندانیان، مورد اعتماد موکلین خود بوده است.
تیم مجرب: وکلای مجرب و متخصص ما با دانش حقوقی به‌روز و تسلط بر قوانین مربوط به اجاره سند، بهترین مسیر را برای آزادی عزیزانتان انتخاب می‌کنند.
تعهد به نتیجه: ما تمام تلاش خود را به کار می‌گیریم تا در سریع‌ترین زمان ممکن و با کمترین تشریفات، آزادی موقت موکلین خود را به دست آوریم.
هزینه‌های معقول: حق‌الوکاله ی منصفانه و متناسب با شرایط پرونده، از مزایای انتخاب گروه وکلای کیفری ژیوار است.
دسترسی آسان: شما به راحتی می‌توانید از طریق تماس تلفنی، مراجعه حضوری، وب‌سایت و شبکه‌های اجتماعی با ما در ارتباط باشید.